売却のご相談
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売却理由
不動産を売却する理由はお客様それぞれです。『家族が増えて手狭になった』とか『支払いが大変だから』といったものから、 『離婚で…』や『相続がらみで…』といったものまで様々です。売却といってもその『理由』によって、単純に売却を目指すのが 最善でない場合や、売却するまでにいくつかのプロセスが必要な場合などもあり、最善のご提案をするためには『理由』も大事な要素 になります。
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権利関係
所有権でも共有名義の場合であれば、一体で売却するには共有者全員の合意が必要ですし、借地権の一戸建てなどは売却に当たって地 主の承諾が必要となります。また、抵当権や差し押さえなど、不動産の売却に債権者との調整が必要な権利もあります。このように権 利関係の状況は、売却の手続きに影響しますので、しっかりと整理をしておくことが必要です。
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物件状況
物件の老朽化の状況、水周りや内装の傷み具合などの状況によっては購入者が購入後に大規模なリフォームが必要になる場合がありま す。また、購入時から間取りを変更している場合などもありますので物件状況についてもヒアリングさせて頂いております。
出来る限り詳しくヒアリングさせて頂くことで、営業担当はお客様に最善最良のご提案ができます。
ただ、上記のようにお客様のご状況にかなり踏み込んだ内容もございますので、実際に売却をご依頼頂く前には営業担当が直接訪問してお 話を伺い、同時にお部屋も確認させて頂く『訪問査定』をさせて頂いております。
またご売却にあたって、誠心誠意対応してくれる営業担当かどうかを直接会って見極める事も大切です。
