売却のご相談

ホーム > 査定価格と売却価格 > 残金決済の準備

売主様には、所有権移転の時期までに売買物件に設定されている抵当権等を抹消するための手続きを行っていただきます。
売主様が自己資金または受領する内金で債務を完済し、抵当権等を抹消できれば良いのですが、残代金で住宅ローンを完済するときは、 残代金支払日に、残代金の授受、債務の完済、抵当権の抹消登記申請、所有権移転登記申請手続きを同時に行うことになります。
その場合、金融機関等との打ち合わせが必要になりますので営業担当にご相談下さい。

【売主様に残金決済に際しご用意いただく書類等】

土地・建物登記済証（権利証）または登記識別情報
実印（共有の場合各々）
印鑑証明書（３ヶ月以内発行のもの）
住民票・除票（住所変更している場合）等
建築確認通知書・検査済証
実測図・建築図面・建築協定書等
設備取扱説明書


鍵
登記費用（抵当権抹消・住所変更等）
パンフレット・管理規約・使用細則・管理組合総会議事録等（マンションの場合）
抵当権等抹消書類
借入金融機関預金通帳・通帳印
仲介手数料残金

※残金決済日の設定については、金融機関および登記所の窓口が開いている時間に設定されます。
※売買物件の状態が「物件状況等報告書」「設備表」の通りであるかご確認下さい。
※その他、必要書類の準備、水道、ガス、電気等の終了（清算）手続き、引越し（準備）、不用品・粗大ゴミ等の処分、清掃等が必要です。