買換えがある場合のＱ＆Ａ
お住まいの買い替えは「ご売却」と「ご購入」のタイミングがポイントです。
「売れたけど、条件に合う物件が見つからない」「買ったけど、なかなか自宅が売れない」といったことにならないよう、いつ、何をすべきか、 買い替え計画を立てる必要があります。
「売れたけど、条件に合う物件が見つからない」「買ったけど、なかなか自宅が売れない」といったことにならないよう、いつ、何をすべきか、 買い替え計画を立てる必要があります。
| 売却を先行する場合 | 購入を先行する場合 | |
| メリット | 購入資金を確保できますので、ご購入の資金計画が立てやすくなります。 急いで売却する必要がないので価格交渉など もある程度余裕を持って進められる安全・確実な方法です。 | 妥協せずじっくりと購入物件を探せます。 仮住まいにかかわる費用がかからないほか、空家になるので補修後に売却し たり、購入希望者の内見のわずらわしさもありません。 |
| デメリット | 新居のご希望条件によっては購入物件がなかなか見つからない場合があります。 また、引渡しまでに新居が決まってい ないとその間の仮住まいを用意しなければならず、 ご自宅から仮住まい、仮住まいから新居と２回の引越しで余計な費 用がかかります。 | 購入資金を先に用意しなければならないので、しっかりとしたご予算の裏付け・資金力が必要となります。 また、売却 金額や売却時期が確定できないので、相場の変動などにより資金計画が狂う可能性があります。 |
